Sebagai salah satu bank terbesar dan terkemuka di Indonesia, PT Bank Central Asia atau BCA turut menghadirkan layanan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang bisa diminta oleh seluruh masyarakat.
Namun supaya bisa menikmati layanan tersebut, publik diharuskan untuk mendaftar (secara langsung atau melalui online) dan memenuhi segala syarat KPR BCA sesuai yang telah ditetapkan.
Tidak perlu bingung, cara mendaftarkan dan syarat KPR BCA sendiri terbilang tidak rumit. Agar tidak salah dalam melakukannya, yuk kita simak ulasan lengkapnya di bawah ini!
Daftar Isi
Apa Itu KPR BCA?
KPR BCA adalah sebuah program kredit rumah yang dikeluarkan oleh bank BCA yang bertujuan untuk membantu masyarakat Indonesia untuk membeli rumah dengan cara mencicil.
Cukup dengan membayar uang muka sebesar 20 – 30% dari harga rumah, kalian sudah bisa mendapatkan rumah impian kalian.
Suku Bunga KPR BCA yang Berlaku
- Fix 1 Tahun (9,25%) = Bunga sebesar 9,25% akan dikenakan di tahun pertama, sisa tahun selanjutnya akan diberlakukan bunga floating
- Fix 2 tahun (9,25%) = Bunga sebesar 9,25% akan dikenakan di 2 tahun pertama, sisa tahun selanjutnya akan dikenakan bunga floating
- Fix 3 tahun (9,5%) = Bunga sebesar 9,5% akan dikenakan di 3 tahun pertama, sisa tahun selanjutnya akan dikenakan bunga floating
- Fix 5 tahun (10%) = Bunga sebesar 10% akan dikenakan di 5 tahun pertama, sisa tahun selanjutnya akan dikenakan bunga floating
- Fix dan Cap 5 tahun = Bunga sebesar 9,25% akan dikenakan di 3 tahun pertama. Tahun ke 4 dan ke 5 akan dikenakan bunga sebesar 11% sisa tahun selanjutnya akan dikenakan bunga floating
Pilihan Produk KPR BCA
BCA sendiri memiliki 4 produk KPR yang bisa kalian pilih, berikut adalah rinciannya:
1. KPR (Kredit Pemilikan Rumah)
Produk pertama tentunya adalah KPR itu sendiri, nasabah bisa memilih tenor beragam yang bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial.
2. KPA (Kredit Pemilikan Apartemen)
Bagi kalian yang ingin membeli apartemen, BCA juga menyediakan produk KPA, kalian bisa pilih berbagai pilihan suku bunga yang diinginkan dan bisa bebas menentukan tenor waktu pembayaran.
3. KPR Xtra
Berbeda dengan KPR reguler, kalian bisa menikmati berbagai keuntungan tambahan di KPR Xtra. Angsuran lebih ringan, perpanjang jangka waktu instan adalah kelebihan utama dari KPR Xtra.
4. KPR Refinancing
Produk ini ditujukan bagi mereka yang ingin mengajukan pinjaman kredit dengan menjaminkan rumah mereka sendiri. Biasanya BCA akan memberikan pinjaman sebesar 70 -90% dari harga nilai rumah kalian saat ini.
5. KPR Renovasi
BCA juga menyediakan program KPR renovasi dengan syarat kalian harus memberikan rumah kalian sebagai jaminan. Uang yang didapat haruslah digunakan untuk proses renovasi.
Cara Daftar dan Syarat KPR BCA
Singkatnya langkah pendaftaran layanan KPR BCA dapat kita lakukan melalui dua cara, yakni online dan offline. Jika ingin mendaftarkan online, Anda bisa langsung mengunjungi rumahsaya.bca.co.id
Namun apabila Anda mendaftarkan secara offline, maka proses pendaftaran tersebut harus dilakukan langsung di kantor cabang BCA melalui pihak marketing atau petugas bank.
Meski begitu seperti yang telah disebutkan, langkah pendaftaran sendiri harus dibarengi dengan pemenuhan persyaratan. Supaya pengajuan diterima, lengkapi syarat KPR BCA berikut ini.
Persyaratan bagi Pengaju
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Karyawan dengan durasi kerja 1 tahun di perusahaan terakhir atau total pengalaman kerja minimal selama 2 tahun
- Wiraswasta/profesional dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun dibidang yang sama
- Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
- Bagi profesional/pengusaha, usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
- Bagi wiraswasta usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
- Bagi Karyawan usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir
- Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause
- Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
- Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon
Persyaratan Dokumentasi
Syarat KPR BCA perihal kelengkapan dokumentasi dibagi dalam tiga kelompok, yakni karyawan, wiraswasta, dan profesional. Untuk lebih jelasnya, perhatikan tabel di bawah ini.
| Karyawan | Wiraswasta | Profesional |
|
|
|
Persyaratan Dokumen Jaminan
Selain dokumen pemohon, dokumen jaminan juga menjadi syarat KPR BCA. Dengan melengkapi semua persyaratan ini proses pengajuan kredit akan lebih lancar dan mudah diterima, seperti:
- Fotokopi Sertifikat Hak Milik/HGB/ Strata Title
- Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Fotokopi PBB terakhir (untuk properti lama)
- Fotokopi Akta Jual Beli (AJB)
Tips Agar Pengajuan KPR disetujui
Mendapatkan pinjaman KPR memanglah tidak mudah, berikut kambi berikan beberapa tips agar pengajuan KPR BCA kalian disetujui:
1. Karyawan Tetap
Tips pertama agar pengajuan kalian dapat disetujui adalah dengan menjadi karyawan tetap. Bank akan lebih mudah memberikan persetujuan pinjaman bagi mereka yang sudah menjadi karyawan tetap.
2. Pilih Biaya Cicilan yang Sesuai dengan Gaji
BCA akan melihat seberapa besar gaji kalian, dan mereka akan menentukan apakah dengan gaji yang sekarang kalian mampu untuk melunasi cicilan atau tidak.
Tips dari kami agar kalian dapat melewati proses ini, pastikan besaran cicilan setiap bulannya tidak lebih dari 1/3 total gaji perbulan.
Contoh:
Andi merupakan pegawai dengan gaji 7 juta per bulan, pengajuan KPR Andi memiliki kemungkinan besar diterima jika besaran cicilan rumah setiap bulannya adalah sebesar 2,3 juta. Sesuai dengan prinsip cicilan tidak lebih dari 1/3 total gaji setiap bulannya.
Berikan perlindungan kepada aset properti kalian!
Properti merupakan sebuah aset yang berharga, oleh karena itu pastikan aset properti kalian terhindari dari segala resiko kerusakan yang mungkin terjadi dengan perlindungan asuransi properti!